Il Commissario Prefettizio dott. Francesco Cappetta e il Dirigente Area IV arch Fabio Mucilli rendono noto AVVISO PUBBLICO: INDAGINE ESPLORATIVA E NON VINCOLANTE PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE FINALIZZATA ALL’INDIVIDUAZIONE DI IMMOBILI DA DESTINARE A INTERVENTI DI RIGENERAZIONE, ACCOGLIENZA E INCLUSIONE SOCIALE NELL’AMBITO DEL PROGRAMMA REGIONALE “PUGLIA ACCOGLIENTE”.
Visto l’Avviso Pubblico “Puglia Accogliente”, pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Puglia n. 30 del 16-04-2026, emanato nell’ambito del PR Puglia FESR FSE+ 2021-2027 (Priorità 8 “Welfare e salute”, Azione 8.1 – Sub Azione 8.1.1), il quale finanzia interventi a fondo perduto fino al 100% per la riqualificazione di immobili destinati all’accoglienza abitativa e ai servizi di inclusione socio-abitativa dei migranti regolarmente soggiornanti.
Sono aperti i termini per la presentazione di manifestazioni di interesse finalizzate all’individuazione di immobili di proprietà privata siti nel territorio del Comune di San Severo da candidare nell’ambito del Programma Regionale richiamato in premessa. Il presente Avviso ha carattere esclusivamente conoscitivo ed è finalizzato alla raccolta di manifestazioni di interesse da parte di proprietari, persone fisiche, persone giuridiche, enti, fondazioni, associazioni e operatori economici che intendano mettere a disposizione immobili suscettibili di recupero, riqualificazione e rifunzionalizzazione. In aderenza alle linee programmatiche dell’Ente, potranno essere candidati: edifici residenziali, strutture ricettive dismesse, immobili rurali, masserie, complessi edilizi, immobili inutilizzati o sottoutilizzati, immobili in stato di abbandono e stabili da recuperare integralmente. L’intervento complessivo è finalizzato alla creazione di un sistema integrato di accoglienza e inclusione sociale, anche attraverso il recupero di più strutture.
Gli immobili individuati e ammessi al finanziamento saranno destinati alla realizzazione di un Centro multifunzionale per l’accoglienza e l’inclusione sociale comprendente: accoglienza temporanea e alloggio dei lavoratori stagionali agricoli; accoglienza temporanea di nuclei familiari di cittadini extracomunitari regolari; servizi di sportello, orientamento e accompagnamento sociale; attività di integrazione culturale, mediazione linguistica e centro multiculturale; Spazi formativi, laboratoriali, iniziative di partecipazione civica; Sedi operative condivise per associazioni, enti del Terzo Settore e organizzazioni di volontariato; Servizi sussidiari di supporto alla comunità locale.
Gli immobili dovranno ricadere nel territorio del Comune di San Severo, preferibilmente all’interno di aree urbane, nel centro storico o in zone limitrofe e facilmente accessibili. Gli stessi devono possedere, o poter acquisire mediante i lavori finanziati, caratteristiche idonee alle finalità sociali del progetto. In particolare, saranno valutati con criteri di priorità e premialità: Immobili strutturalmente inutilizzati da lungo periodo o in stato di degrado/abbandono (onde favorire la rigenerazione urbana); Edifici con aree esterne pertinenziali o cortili; Fabbricati aventi un accertato interesse storico, testimoniale o identitario; Immobili che denotano una classe energetica attuale svantaggiata (Classi E, F o G), per i quali l’intervento regionale garantirà un maggiore impatto di efficientamento energetico.
I soggetti selezionati si impegnano formalmente a concedere l’immobile al Comune di San Severo mediante la sottoscrizione di un contratto di comodato d’uso gratuito della durata minima di 10 (dieci) anni, la cui decorrenza scatterà ufficialmente dal giorno del collaudo e fine dei lavori di ristrutturazione. Clausola di valorizzazione patrimoniale: Tutti i costi relativi alla progettazione, manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia, adeguamento sismico/impiantistico, efficientamento energetico e acquisto degli arredi interni saranno coperti al 100% dal contributo a fondo perduto erogato dalla Regione Puglia, senza alcun onere economico a carico del proprietario privato. Alla scadenza dei 10 anni del vincolo di gestione sociale, l’immobile rientrerà nella piena ed esclusiva disponibilità dei legittimi proprietari, interamente riqualificato, strutturalmente adeguato e significativamente rivalutato nel suo valore patrimoniale. Le proposte pervenute saranno esaminate dall’Area V – Urbanistica Rigenerazione Urbana e Territoriale, Attività Produttive. La valutazione terrà conto della consistenza dell’immobile, della capacità ricettiva potenziale, dello stato manutentivo, della localizzazione rispetto ai servizi urbani, della presenza di spazi comuni e della coerenza generale con gli obiettivi del bando regionale.
A pena di inammissibilità, la manifestazione di interesse dovrà essere corredata da: Modello di domanda (Allegato A) debitamente compilato e firmato; Copia del documento di identità del proponente in corso di validità; Idoneo titolo di proprietà e/o documentazione equipollente comprovante la titolarità e la disponibilità del bene; Planimetria e visura catastale aggiornata; Documentazione fotografica esaustiva (interni ed esterni); Relazione tecnica descrittiva sintetica dello stato di fatto dell’immobile, con indicazione della classe energetica (se disponibile) e stima dei posti letto potenziali.
Le manifestazioni di interesse, redatte secondo il modello disponibile sul sito istituzionale del Comune di San Severo, dovranno pervenire a questo Ente entro e non oltre le ore 14:00 del giorno 30/07/2026. La trasmissione potrà avvenire esclusivamente attraverso una delle seguenti modalità: Spedizione in formato digitale tramite PEC all’indirizzo istituzionale: protocollo@pec.comune.san-
Ai sensi della normativa vigente, il Responsabile Unico del Progetto (RUP) è l’Architetto Flaviano Palazzo, Responsabile del Settore 5 – Urbanistica e Assetto del Territorio del Comune di Turi.
L’AVVISO PUBBLICO integrale con il relativo modello di interesse è pubblicato sul sito istituzionale del Comune di San Severo al seguente link: https://www.comune.san-severo.
